RAUVILLE-LA-BIGOT (50260)Longère avec dépendance sur env. 1 500 m² de terrainRéférence : GR1476

Prix demandé par le propriétaire : 192 000 €  Cette maison est apaisante !

Au calme, dans un environnement verdoyant, cette longère, habitable mais en cours de rénovation, vous offre de nombreuses possibilités avec ses greniers aménageables et sa grande dépendance attenante, sur un terrain d'env. 1 500 m².

Pour les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres, avec un budget travaux encore à prévoir.

La surface habitable actuelle est de 121 m² (évolutive), elle comprend une grande salle à manger d'env. 33 m² avec cuisine ouverte aménagée, un spacieux séjour/salon de 46 m², et une salle d'eau avec douche et WC. Les deux pièces de vie sont ornées d'une cheminée centrale avec insert à double foyer.

A l'étage, un couloir dessert 2 chambres mansardées dont une avec salle d'eau (douche/WC) et dressing privatifs.
A la suite, un grand grenier aménageable, accessible par un passage voûté, permettra aux futurs propriétaires de créer d'autres chambres si besoin.

Attenante à l'habitation, une ancienne bergerie offre encore un potentiel exploitable de presque 100 m² au sol + étage, pouvant convenir pour un agrandissement, une seconde habitation...

Terrain uniquement devant la maison, d'une superficie d'env. 1 500 m² avec chemin d'accès privé.

Enveloppe travaux à prévoir.
Bourg de Rauville-La -Bigot avec écoles et commerces à 2,5 km.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 121,87 m² + grenier + dépendance
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 1 500 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 2 (évolutif)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique + insert double foyer -prédispositions chauffage central)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 839 € et 3 841 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE "F" - Consommation énergétique excessive - un audit énergétique devra être annexé en plus du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile - charpente et couverture de la partie habitation refaites
Mitoyenneté : non
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : env. 1 200 €

Prix demandé par le propriétaire : 192 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 850 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.