CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Loft de 140 m² avec jardinRéférence : AV1465

Prix demandé par le propriétaire : 187 500 €  La campagne proche de la ville !

Un environnement verdoyant et boisé pour ce loft d'une surface habitable de 140 m² avec terrain privatif de 692 m².

Vous entrez directement dans un immense séjour d'env. 74 m² avec plafond cathédrale laissant apparaître la charpente métallique du bâtiment. Très lumineuse, cette pièce est baignée de soleil grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et est ornée d'une cheminée à foyer ouvert. Débarras/remise d'env. 7 m².
A la suite, grande cuisine d'env. 20 m² aménagée, espace bureau ouvert d'env. 20 m² (possibilité de cloisonner une partie de la pièce pour créer une chambre supplémentaire), et une salle d'eau avec douche, et un WC.

A l'étage, 2 chambres mansardées.

Vue dégagée !

Terrasse, et jardin privé en espalier.
Place de parking privative.

Le logement fait partie d'une petite copropriété, et bénéficie, en plus de son terrain privé, de la jouissance d'un beau parc arboré commun, d'un local vélos, et d'un grand parking partagé.
Charges de copropriété : 360 € / an comprenant entretien des espaces verts/parking et assurance.
Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
8 lots dont 3 logements.

Centre-ville de Cherbourg à env. 2,5km, centre commercial Les Eléis à env. 2 km, commerce de proximité (épicerie) à env. 1,2 km.
Desservi par des axes rapides pour La Hague, Cherbourg, Octeville, La Glacerie, RN13.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 139 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 692 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 2 chambres mansardées inférieures à 9 m² loi Carrez (env. 14 et 17 m² au sol).
Nombre de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électriques instantanés
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 170 € et 3 010 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium
Couverture : bac acier isolé
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : double exposition Sud-Ouest /Nord Est
Assainissement : tout à l'égout

Prix demandé par le propriétaire : 187 500€
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.