URVILLE-NACQUEVILLE (50460)Jolie maison en pierresRéférence : BO1376

Prix demandé par le propriétaire : 345 000 €  Sur les hauteurs d'URVILLE-NACQUEVILLE, jolie maison ancienne construite à la fin du 19 ème siècle, avec 4 chambres et un grand garage, sur env. 1 500 m² de terrain.

Beaucoup de cachet pour cette maison en pierres du pays, nichée dans un petit hameau de La Hague, bénéficiant d'un environnement de campagne avec un panorama verdoyant et une petite vue mer à l'horizon.

Joliment aménagée, elle comprend au RDC une entrée, un séjour/salon d'env. 25 m² avec cheminée (équipée d'un poêle à granulés neuf*), et une cuisine aménagée d'env. 25 m² avec un coin repas.
Chaque pièce de vie, à la clarté traversante, dispose d'un accès direct à la très agréable terrasse ensoleillée.
Vous trouverez également au RDC, une petite salle d'eau, un WC, et une buanderie.

L'étage se compose d'un palier distribuant 4 chambres de 9 à 12 m², d'une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

Grand grenier au-dessus offrant encore une surface non exploitée d'env. 35 m² (Carrez). Soit un potentiel habitable possible de plus de 140 m² sur 3 niveaux.

Grande cour devant la maison, spacieuse terrasse sur l'arrière.
Garage en ossature métallique pouvant recevoir plusieurs voitures, bateau, caravane...

Jardin avec vue dégagée.

Bourg, commerces, écoles, et plage à moins de 3 km de la maison.

Année de construction : fin 19ème
Surface habitable : 110 m² + grenier aménageable (env. 30/35 m² Carrez)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : en 1 500 m² (bornage en cours)

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier aménageable
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés neuf (*en cours d'installation).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Dernière taxe foncière payée : env. 450 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 310 et 1 840 €.

Prix demandé par le propriétaire : 345 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.