PICAUVILLE (50360)Jolie maison en pierres à 3 km du bourgRéférence : MA1489

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  Dans un hameau de campagne très calme, à moins de 3 km du bourg avec école et commerces, jolie maison en pierres avec 4 chambres sur 1 640 m² de terrain.

Derrière cette jolie façade ornée d'une tourelle, vous trouverez une maison de 179 m² habitables avec des pièces lumineuses ayant bénéficié d'une rénovation partielle intérieure.

La maison dispose au RDC d'une entrée donnant sur un séjour/salon cathédrale d'env. 28 m² avec grande baie ouverte sur une terrasse Sud et le jardin. Une cuisine séparée d'env. 20 m², prête à être aménagée avec également accès à la terrasse Sud, puis une grande arrière-cuisine/chaufferie à la suite.

Toujours de plain-pied, un dégagement dessert une première salle d'eau et des WC indépendants, et un long couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 2nd WC indépendant proche des chambres.

A l'étage, une superbe pièce ouverte conviendrait parfaitement pour une salle de jeu, un grand salon, une pièce cinéma, ou d'autres chambres...
Petit bureau dans la tourelle, et pièce aveugle pour rangements.

Attenant à la maison, grand garage d'env. 45 m² avec étage sur toute sa surface (porte motorisée).

Terrain total de 1 640 m², avec second accès indépendant sur le pignon, grande cour fermée par portail motorisé.

Bourg avec école et commerces à moins de 3 km.
SAINTE-MERE-EGLISE à env. 8 km, CARENTAN, VALOGNES et la HAYE-DU-PUITS à env. 20 km.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 179 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 640 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 ou plus
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : central au fuel + cheminée/insert
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 800 € et 2 500 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés et programmables
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : terrasse/jardin Sud
Assainissement : autonome

Taxe foncière : env. 600 €

Ecoles : env. 3 km
Commerces : env. 3 km

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.