CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Jolie maison de ville avec 4 ch. et patioRéférence : SA1506

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €  Les propriétaires ne prennent plus de nouveaux RDV.

Beaucoup de charme pour cette maison de ville à la décoration fraîche et colorée, dans un style bohême, avec un patio intérieur orné d'un magnifique avocatier protégeant du vis-à-vis toute l'année, et une belle façade rouge.

Nichée en arrière cour, en retrait de la rue, cette maison vous offre une surface habitable de 140 m², agencée sur 3 niveaux, avec 4 chambres.

Elle dispose au RDC d'une salle/salon d'env. 35 m² avec cheminée/insert, une cuisine attenante d'env. 12 m² aménagée et équipée, et un coin buanderie avec WC.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre d'env. 16 m², son dressing passant d'env. 11 m² (ou bureau/chambre bébé) et sa salle de bains privative avec baignoire et WC. Puis une seconde chambre d'env. 18 m².

Au 2nd étage, 2 autres chambres d'env. 13 et 10 m², dont une avec couchette en duplex. Une salle d'eau avec douche et WC, et un sauna !

La maison bénéficie d'un très bel ensoleillement, avec un patio en façade à l'abri des regards, et 2 garages en front de rue, plutôt à usage de stockage mais qui permettent de bénéficier de 2 places de stationnement devant dans la rue.

Beaucoup de charme !

Secteur Asselin, à deux pas du centre-ville et des écoles.
Maison réhaussée en 2001 et ayant donc bénéficié d'une réfection couverture et isolation en même temps. Façade repeinte récemment.
Exposition Sud et Ouest, patio d'env. 80 m².

Disponible à partir de juillet 2025.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 140 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 145 m² total

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau/dressing
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : gaz de ville + insert ventilé
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre1 780 € et 2 470 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : bois double vitrage et PVC
Couverture : zinc/bac acier/ardoise
Mitoyenneté : oui
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 691 €

Services à proximité :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 700 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.