BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)Immeuble avec local + habitation et garageRéférence : DE1479

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €  En plein bourg de BRICQUEBEC-EN-COTENTIN.

Immeuble mixte de plus de 300 m² composé :

Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de 90 m² pouvant être à usage de local commercial ou d'habitation.
Il se compose de 3 pièces avec parquets chevrons, carreaux de ciment, moulures, boiseries...
Un couloir vitré mène à une petite dépendance.

Une seconde partie de 210 m² propose :
En inter-niveau, une grande chambre de 27 m².
Au premier niveau, une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bain, 1 WC séparé, une chambre de plus de 20 m², une pièce passante de 17 m² composée d'une alcôve à usage de cabinet de curiosités et une grande cuisine équipée de 27 m² avec balcon.
Au deuxième niveau, une grande pièce de 22 m² avec belle vue sur la campagne, 2 chambres dont une de 17 m² et la seconde de 12 m², une salle de bain, un WC et une ancienne cuisine pouvant faire office de buanderie ou de dressing.
Au troisième niveau grenier de 60 m² environ.

Ce bien possède également un garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilades, une cave, une chaufferie, une cour intérieure sans vis à vis.

Les autres + de ce bien : proches tous commerces, écoles, collège, médecins..., Magnifiques parquets chevrons d'époque, cheminées marbre et granite, boiseries, escaliers en pierre.
Rénovations effectuées : toiture + isolation, VMC double flux, électricité...

Installation d’une pompe à chaleur air/eau en cours, mise à jour DPE à venir

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 305 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 206 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 7 790 € et 10 590 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
A compter du 1er janvier 2005, les DPE classés "E" devront être accompagnés d'un audit énergétique remis à l'acheteur par le propriétaire.
Installation d’une pompe à chaleur air/eau en cours, mise à jour DPE à venir.

Huisseries : PVC et bois
Couverture : ardoises
Mitoyenneté : 2 côtés
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 2 100 €

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 28 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h garanti ⏱︎
Annonce et photos fournies par le propriétaire
Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.