COUVILLE (50690)Grande maison en pierre rénovéeRéférence : LE1408

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €  Idéalement située dans un environnement très calme, en retrait de la circulation, aux portes de Cherbourg avec des accès rapides aux Pieux, La Hague, Bricquebec, Valognes...

Entièrement rénovée au fil de ces dernières années, cette spacieuse maison ancienne en pierres de 154 m² (+ 35 m² d'extension), bénéficie de volumes spacieux avec un agencement atypique, plein de charme !

Elle comprend au RDC, une grande cuisine dînatoire d'env. 28 m² aménagée et équipée, suivie d'une double pièce de vie d'un total de presque 60 m² avec la salle à manger et le salon plus intimiste avec son poêle à bois.
Toujours de plain-pied, un espace supplémentaire vient d'être aménagé en extension, il est composé d'un dégagement (possible bureau passant) desservant une chambre d'env. 11 m², une salle de bains avec baignoire et WC, et une buanderie.
(Cet espace, nécessitant encore de menus travaux de finitions, offre une vie possible entièrement de plain-pied, ou pourrait également convenir pour un espace professionnel indépendant avec son entrée privative).

A l'étage, 3 très grandes chambres de 20 m² à plus de 30 m², dont une double en duplex.
Chaque chambre s'accède par un escalier indépendant de la cuisine, du salon, et de la salle.

Beaucoup de charme !
L'ensemble de la maison est quasiment entièrement restauré, couverture incluse.

Sur une parcelle de 1 456 m², elle dispose d'une grande cour gravillonnée en façade, et un grand jardin en pignon et sur l'arrière, avec une vaste terrasse bois, un triple carport bois, et un cellier.

Surface habitable (surface de référence chauffée) : 154 m² + extension de 35 m² non comptabilisée car non équipée de chauffage
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 456 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4/5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique caloporteur + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 110 € et 4 270 € (consommation réelle actuelle env. 200 €/mois en élec. + bois de chauffage : 2 cordes/an).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile (2009)
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 880 € (mise à jour en cours suite aménagement extension)

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 000,00 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.