HEAUVILLE (50340)Grande longère rénovéeRéférence : AB1422

Prix demandé par le propriétaire : 375 000 €  Aux portes de la HAGUE, dans un hameau calme à environ 10 min. DES PIEUX, de FLAMANVILLE, de la plage de SIOUVILLE, et à 20 min. de BEAUMONT-HAGUE et CHERBOURG-EN-COTENTIN,

Grande longère rénovée de 182 m² avec 4 chambres, une dépendance, et 1 176 m² de terrain.

L'intégralité de cette grande maison a été refaite courant des années 2000, tout a été restauré ! Une reconstruction quasiment intégrale du bâtiment anciennement existant avec un travail de maçonnerie qualitatif en pierres, doublées agglos, des ouvertures larges et une belle entrée ornée d'un linteau voûté, apportant charme et caractère à cette spacieuse habitation.

Elle dispose au RDC d'une impressionnante pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine ouverte aménagée (rustique), un espace salon avec cheminée monumentale, et un haut plafond normand cathédrale sur une partie de la pièce.

La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une chambre d'env. 13 m², et une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée.
Ainsi que des WC, et une arrière-cuisine.

A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres légèrement mansardées d'env. 10 - 14,50 et 20 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Grande terrasse dallée en façade et ancienne boulangerie attenante d'env. 15 m² en cours de rénovation.

Agréable jardin bordé par des champs, avec grande cour, et bâtiment comprenant un double carport d'env. 37 m², un atelier d'env. 27 m² avec cave à vin enterrée, et grenier.

Année de construction : réhabilitation et rénovation totale courant 2006
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 182 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 176 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : chauffage électrique par le sol
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 620 € et 3 600 €

Huisseries : PVC avec volets roulants (baie aluminium avec volet motorisé)
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Ouest
Assainissement : assainissement autonome conforme

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui

Taxe foncière : 1 207,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 375 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 400 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.