PORTBAIL-SUR-MER (50580)Grand pavillon double (2 logements)Référence : PE1311
Prix demandé par le propriétaire : 570 000 € Bien présenté par
Barney
Sur la Côte Ouest du Cotentin, dans un cadre balnéaire à 450 m de la plage et 2 km du bourg de PORT-BAIL-SUR-MER,
Grand pavillon moderne double de 235 m², offrant 2 habitations d'env. 135 m² et 100 m², avec un total de 8 chambres.
Dans un état proche du neuf, il a été construit par des artisans locaux en 2022 avec des matériaux de qualité, et bénéficie de toutes les garanties de construction et des équipements.
Il pourra convenir pour une grande résidence principale, pour un très bon rapport locatif, ou pour combiner habitation principale + logement locatif.
Bon taux de remplissage (loués en haute saison : 1 150 € et 945 €/semaine).
Chaque logement bénéficie de son entrée et de son terrain indépendants, avec la possibilité de faire communiquer le tout.
Logement d'env. 135 m² :
Entrée, grande et lumineuse pièce de vie d'env. 64 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC.
A l'étage : 4 chambres, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), un WC, et un débarras.
Logement d'env. 100 m² :
Entrée, pièce de vie d'env. 30 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau (douche), WC.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain (baignoire), et WC.
Possibilité d'acquérir l'ensemble entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué ! Avec reprise du site internet (location saisonnière).
Parcelle totale de 758 m², avec garage et cour.
Année de construction : 2022
Constructeur : artisans locaux (Maîtrise d'oeuvre Odyssée Constructions)
Surface habitable : 235 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 758 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 4
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : NC (exonération des 2 ans)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 644 € et 871 €
Prix demandé par le propriétaire : 570 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 40 800 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation46kWh/m².an
émissions1*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
