CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Grand pavillon de 203 m² avec double garageRéférence : OL1486

Prix demandé par le propriétaire : 460 000 €  En périphérie de la ville, dans un environnement calme, grand pavillon de 203 m² avec 4 chambres et double garage, sur un terrain de 1 245 m².

A Octeville, limite Nouainville, nichée au fond d'une impasse, cette grande maison à l'architecture contemporaine et unique, vous offre de très grands volumes avec sa pièce de vie d'un total de plus de 80 m² composée d'une grande entrée, un espace repas, un salon avec cheminée, et une cuisine aménagée ouverte sur une véranda.
La maison bénéficie d'un couchage au RDC avec une grande chambre d'env. 20 m² avec la possibilité d'y créer une salle d'eau (eau et évacuation en attente).
Une arrière-cuisine, une buanderie, et un débarras/dressing apportent encore à cette maison plus de fonctionnalités et de capacités de rangements.

A l'étage, un bureau en mezzanine distribue 3 grandes chambres mansardées dont une grande d'env. 40 m² avec pièce bureau/dressing, une de 20 m², et une de 27 m² (surfaces au sol sous mansardes). Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un WC séparé.

Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin.
Grande cour bitumée avec double garage indépendant (45 m² + étage).
Parcelle totale de 1 245 m².

Année de construction : 2007
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 203 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 245m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité (une chambre existante avec la possibilité d'y ajouter une sdb).

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : chauffage central au fuel par le sol + insert.
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 930 € et 2660 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud - Sud-Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 3 249 €

Prix demandé par le propriétaire : 460 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 33 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.