LA HAGUE - Gréville-Hague (50440)Domaine de 5 ha avec gîtes et logements insolitesRéférence : GE1185

Prix demandé par le propriétaire : 860 000 €  Dans la Hague, entre terre et mer, sur la pointe Ouest du Nord-Cotentin, à moins de 4 km du panoramique de Landemer, et des plages d'Urville-Nacqueville...

Domaine de plus de 5 hectares, composé d'une très grande habitation principale, 2 gîtes meublés et équipés, 2 logements insolites, 2 étangs poissonneux, un double garage, des dépendances, une prairie, des champs, des jardins d'agrément...
Idéal pour un projet de reconversion, éco-hameau, élevage... avec très bon rapport locatif possible.

Agencée autour d'une cour centrale, le bâti comprend :

La maison principale d'env. 330 m² au sol composée d'une grande entrée, d'un séjour de 43 m² avec cheminée (poêle à bois), d'une grande cuisine de 23 m², une vaste pièce d'hiver de 63 m², une salle de jeux de 18 m², WC, cave à vin, arrière-cuisine.
A l'étage, un long couloir distribue 5 chambres de 15 m² à 19 m² dont une avec salle d'eau privative/WC, une 2nd salle de bains indépendante, un WC séparé et une pièce grenier.

En face l'habitation principale, une autre grande habitation divisée en 2 gîtes pouvant recevoir jusqu'à 12 personnes au total comprend :

Un premier gîte d'env. 70 m² composé d'une pièce principale d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée (cheminée), un WC.
A l'étage : 2 chambres dont une grande de plus de 22 m², une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
(Meublé et équipé)

Un second gîte d'env. 95 m² composé d'un séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine séparé de 17 m² aménagée, une grande salle d'eau avec douche, et un WC séparé.
A l'étage : 2 chambres d'env. 13 et 14 m².
(Meublé et équipé).

Double garage, grande serre, jardins d'agrément, atelier...

Dans un champ à proximité, étang poissonneux en bordure duquel a été aménagé un chaleureux petit chalet autonome, louable pour 2 personnes, avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et toilette sèche. (Meublé et équipé).

Plus en retrait, accessible par des sentiers privatifs, un second étang, avec dôme géodésique en toile avec vue étoilée, pouvant recevoir 2 personnes, autonome avec batterie solaire et toilette sèche. (Meublé et équipé).

Sentiers, prairie, champs, bosquets, droit de gabion...


Surfaces habitables (loi Carrez) : gîte divisé en deux : 165 m² habitables, habitation principale : 250 m² (hors pièces annexes non comptabilisées)

Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 4

Mode de chauffage : Fuel/insert avec récupérateurs/cheminées/gazinière bois

Huisseries : Toutes les fenêtres sont en PVC (sauf velux en bois vieillissants)
Couverture : schiste/ardoise
Mitoyenneté : non
Assainissement : autonome (gestion/entretien/réparation assurées par la collectivité)

Taxe foncière : 1 944,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement principal : 1 305,29 € (C 99 et C 12)*
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement principal : 3 777,49 € (F416 et C 13)* -
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
*DPE ancienne version effectué en septembre 2019

Prix demandé par le propriétaire : 860 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 61 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.