BRETTEVILLE (50110Charmante maison en pierresRéférence : TR1490

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €  Située dans un environnement prisé, sur les hauteurs de BRETTEVILLE, dans un petit hameau très calme, avec un accès rapide à la plage.

Les propriétaires de cette charmante petite maison de village, ont retrouvé une pierre gravée, indiquant qu'elle aurait été construite en 1721 !
Rénovée et modernisée depuis, elle offre aujourd'hui une ambiance cosy et chaleureuse, avec des pièces joliment aménagées.

D'une surface habitable de 90 m², elle est composée au RDC de deux pièces de vie, un séjour/salon d'env. 28 m² équipé d'un poêle à granulés, et une grande cuisine repas moderne, entièrement aménagée avec table îlot.
La maison dispose également d'un WC au RDC.
Les deux pièces ont chacune leur accès direct à une agréable terrasse enclavée, à l'abri du vent et des regards.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées, dont la plus grande fraîchement rénovée avec de nombreux rangements/placards faits sur mesure. Salle de bains avec baignoire et WC.

Une grande cour gravillonnée devant la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, grand jardin sur le côté et l'arrière de la maison.
Un second accès par le terrain, amène à une petite dépendance pouvant facilement être transformée en garage.
Parcelle totale de 802 m².

Maison coup de cœur !
Proche de sentiers pédestres, de la mer, et à moins de 15 min. de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110).

Année de construction : estimée 1721
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 90 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 802 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur (AIR/EAU) + poêle à granulés
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 040 € et 1 460 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition :Jardin Ouest / Sud-Ouest
Assainissement : autonome

Fibre Internet :oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 467,00 €

Prix demandé par le propriétaire : en attente
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : en attente



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.