CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Charmante maison de ville avec garage et jardinRéférence : LE1494

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €  A deux pas du centre-ville d'EQUEURDREVILLE, charmante maison de ville de 92 m² agencée sur 3 niveaux, avec 3 chambres, jardin et grand garage.

L'entrée au RDC, donnant sur un bel escalier, dessert l'espace de vie principal situé au 1er étage, il comprend une grande pièce de vie traversante de presque 40 m² avec son séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un accès direct à une terrasse suspendue.

Au 2nd étage, un palier distribue 2 jolies chambres mansardées, et une salle de bains avec baignoire et WC.

Une 3ème chambre a été aménagée au RDC, avec un WC et un accès direct au jardin.

Grand garage de 26 m² avec fosse et porte motorisée + atelier de 19 m² attenant.

Jardin clos de murs avec appentis.

Pas de travaux à prévoir !

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 92 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 237 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* :
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). entre 1 990 € et 2 740 €.

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : petite mitoyenneté d'un seul côté
Exposition : façade Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui

Taxe foncière : 1 321 €

Services à proximité :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.