CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Belle maison en schiste sur 1 280 m² de terrainRéférence : MO1475

Prix demandé par le propriétaire : 365 000 €  La campagne proche de la ville !

Belle et grande maison en schiste d'une surface habitable de 164 m² habitables agencée sur 2 étages, comprenant au RDC une entrée centrale, d'un côté une grande cuisine avec espace repas d'env. 28 m² (cheminée), et de l'autre côté un séjour/salon de 28 m² avec accès à la grande terrasse arrière sud. Et une salle d'eau avec douche et WC.

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres dont une d'env. 9,50 m² et 2 grandes d'env. 18 m², et une salle d'eau avec douche et WC.

Le second étage a été aménagé récemment, il comprend 2 autres grandes chambres mansardées d'env. 21 m² au sol chacune.

Chaufferie attenante au RDC + étage.

Grande cour gravillonnée en façade avec dépendance composée d'un garage de 35 m² et d'une pièce avec point d'eau de 23 m² + un grand grenier sur l'ensemble.
Idéale pour du stockage, pour la création d'un gîte*, ou pour une entreprise...
(*sous réserve des autorisations administratives ).

Terrain réhaussé sur l'arrière avec grande terrasse sud. Contenance totale de terrain de 1 280 m².

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 164 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 280 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : double système pompe à chaleur ou fuel
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 470 € et 3 420 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets bois intérieurs
Couverture : schiste (refaite il y a 10 ans), et ardoise sur l'arrière
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : jardin/terrasse Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 2 300 €

Prix demandé par le propriétaire : 365 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 800 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.