CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Belle maison de ville quartier PasteurRéférence : RH1485

Prix demandé par le propriétaire : 390 000 €  Des prestations de qualité, un état irréprochable, et une rénovation totale pour cette maison de ville située dans un secteur prisé !

Le propriétaire de cette maison typique "cherbourgeoise" a su conserver le charme et l'authenticité qui caractérise ces habitions anciennes, tout en lui apportant un agencement contemporain, avec des équipements modernes qualitatifs, et une décoration sobre, épurée et lumineuse !

Derrière le beau couloir d'entrée, la pièce principale a été entièrement repensée et aménagée en un vaste espace de vie d'env. 60 m² avec salon, salle à manger et une grande cuisine repas entièrement équipée. La pièce est ouverte par une large baie sur l'agréable patio entièrement clos de murs.
A la suite, vous trouverez un espace buanderie, un WC.

Le bel escalier d'époque dessert les étages, au 1er, un couloir distribue 2 jolies chambres parquetées d'env. d'env. 11 et 15 m², et une salle d'eau avec douche et WC.

Au 2nd étage, la maison dispose de 2 autres chambres mansardées d'env. 11 m² au sol chacune, une seconde salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

A l'extérieur, le patio apporte encore un charme supplémentaire à cette maison, et nécessitant un entretien à l'année très limité.

Très belle rénovation, tout a été revu en 2020 ! Agencement, équipements, électricité, plomberie, isolation, huisseries, sols, murs, plafonds, sanitaires, couverture...

Secteur prisé ! proche de tout !

En option :
Au fond dans la continuité du patio, séparée par un muret, une parcelle appartenant au propriétaire amène à un petit jardin puis à deux garages donnant sur une rue parallèle (possibilité de stockage ou d'y construire une habitation à la place).
Non compris dans le prix mais disponible à la vente, prix en sus à voir avec le propriétaire.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 139 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 170 m² à borner si achat sans les garages - parcelle totale garage inclus 274 m².

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 070 € et 1 500 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise et zinc (récente)
Mitoyenneté : 2 côtés
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 800 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 390 000 € (parcelle constructible avec garages non inclue)
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 28 400 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.