PIERREVILLE (50340)Belle maison de 168 m² Référence : LA1371

Prix demandé par le propriétaire : 339 000 €  Dans le bourg de PIERREVILLE, à moins de 5 km des PIEUX et de la mer,

Une construction très qualitative avec beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres construite sur une parcelle de 2 107 m², avec dépendances et garages.

Avec plusieurs extensions et améliorations au fil des années, cette grande maison vous offre aujourd'hui une surface habitable de 168 m² avec un potentiel de 6/7 chambres, et de nombreuses possibilités d'exploitation de ses grandes dépendances.

Elle comprend au RDC : une entrée, une double pièce de vie avoisinant les 55 m² avec la salle à manger (cheminée), et le spacieux salon avec son coin bar.
Un dégagement dessert une grande cuisine d'env. 19 m², aménagée et équipée, avec coin repas, ainsi qu'une chaufferie, un WC, et une buanderie.

La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale d'env. 22 m² avec salle d'eau privative (douche/wc) et accès direct à la terrasse ensoleillée, une chambre d'env. 13 m², et une troisième d'env. 10 m² actuellement aménagée en bureau/dressing.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche/double vasque, et un WC séparé.

Très peu comptabilisé dans la surface habitable, car très mansardé, l'étage conviendra parfaitement pour les enfants ; avec 3 chambres sous combles (inférieures à 9 m²) dont une double.
Cabinet de toilette, et WC.

Grand terrain autour de la maison d'une superficie de 2 107 m², dont une partie en jardin, verger, et une grande partie bitumée, et dallée, avec plus de 200 m² de dépendances !
- Hangar d'env. 85 m² pouvant recevoir des véhicules hauts,
- Double garage de 36 et 45 m² (fosse),
- Local actuellement à usage d'espace commercial de 30 m²,
- Cellier, cuisine extérieure, cave enterrée...

Grand parking, plusieurs terrasses dont la principale avec belle cheminée en pierre de taille...
Extérieurs très soignés avec de beaux aménagements, et un travail de maçonnerie remarquable !

Construction de qualité traditionnelle (pierres/agglos/briques), maison parfaitement entretenue avec intérieur rustique et spacieux, aisément modernisable.

A env. 5 km des PIEUX - 11 km de BRICQUEBEC - 12 km de FLAMANVILLE - 13 km du port de CARTERET - 30 km de ORANO LA HAGUE (source Google Map).

Surface habitable : 168 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 107 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : potentiel de 6/7 chambres
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 + cabinet de toilette

Mode de chauffage : pompe à chaleur (2009) ou fuel + cheminée à foyer ouvert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile et zinc
Mitoyenneté : non
Assainissement : assainissement autonome (2 fosses)

Taxe foncière : env. 1 200,00 €

Transports scolaires : oui
Ecoles : RPI à proximité immédiate
Commerces : Les Pieux avec tous commerces et commodités à moins de 5 km.

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre1 202 € et 1626 €.

Prix demandé par le propriétaire : 339 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 900 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.