CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Appartement dans hôtel particulierRéférence : RI1460

Prix demandé par le propriétaire : 180 000 €  Une situation idéale pour cet appartement F4 de 78 m², situé au 2nd étage d'un magnifique hôtel particulier du XIX ème.
En retrait de l'agitation citadine, mais proche de toutes commodités, commerces, écoles, cinéma, médecin, centre-ville...

L'hôtel particulier Leclerc, aurait été construit en 1885, pour un commerçant cherbourgeois. Témoin de la bourgeoisie de l'époque, ce magnifique immeuble offre une superbe façade imposante en pierre de taille ornée de sculptures et moulures à ressauts.
L'entrée se fait par un bel escalier en granit à "faire-à-cheval", la cage d'escalier pourvue de boiseries et d'un bel escalier central d'époque, vient de bénéficier d'une réfection totale des peintures, une magnifique fenêtre en vitrail apporte un charme supplémentaire à cet espace.

Au 2nd étage, sans ascenseur, l'appartement de 78 m² comprend un couloir d'entrée avec placards et rangements, un salon d'env. 16 m², une cuisine non attenante d'env. 8 m² aménagée, 3 chambres d'env. 8 - 10 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Logement plein de charme avec ses pièces parquetées, ses hautes et larges fenêtres avec vues dégagées, et beaucoup de clarté.
Quelques points de modernisation/confort à envisager.

Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative.
Pas de stationnement dans la cour commune.

Surface loi Carrez : 78,34 m²
Etage : 2ème sans ascenseur

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : gaz de ville (chaudière commune) - compris dans les charges
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz - compris dans les charges
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370 € et 3 230 €
Logement classé F - consommation énergétique excessive.
Huisseries : PVC

Syndic de copropriété : Agence Immobilière GESTIM
Nombre de lots dans la copropriété : 10
Charges de copropriété : entre 500 € et 600 €/trimestre selon consommation (eau chaude et chauffage inclus dans les charges).
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Travaux prévus : pas de travaux prévus pour le moment - cage d'escalier fraîchement refaite.

Taxe foncière : env. 1 204,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 180 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 000,00 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.