PIROU (50770)Pavillon de 3 ch. avec grand double garageRéférence : JO1341

Prix demandé par le propriétaire : 380 000 €  Dans un environnement pavillonnaire calme, à 450 m de la plage,

Agréable pavillon de 132 m² et 3 chambres, sur un grand terrain de 1 583 m², avec un grand bâtiment actuellement utilisé en double garage mais pouvant également convenir pour un aménagement en second logement.*

Il dispose au RDC d'une véranda d'env. 15 m², deux pièces de vie principales comprenant la salle à manger d'env. 23 m² et le salon d'env. 18 m² (possibilité de créer une seule grande pièce), une cuisine attenante aménagée et équipée (2020), une arrière-cuisine, une chambre d'env. 10 m², et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

A l'étage, un coin salon/détente a été aménagé en mezzanine, vous trouverez également 2 autres chambres mansardées d'env. 17/18 m² au sol (env. 12/13 m² loi Carrez), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

Grand terrain arboré et entièrement clos de 1 583 m², avec bâtiment indépendant équipé de deux portes de garages motorisées : idéal pour stockage, voitures, bateaux, camping-car... ou pour artisan, voire même pour un projet d'aménagement en seconde habitation (70 m² au sol + grenier, avec électricité, eau et évacuation). *sous réserve d'autorisation administrative.

Grande serre tunnel, puits artésien avec pompe, robot tondeuse, portail motorisé.

Maison entretenue et en bon état général.

Année de construction : 1994
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable : 132 m² (véranda comprise)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 583 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + chauffage électrique (au sol dans le salon)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets électriques - Velux également équipés de volets motorisés
Couverture : ardoise naturelle
Mitoyenneté : non
Exposition : façade / baie salle à manger plein Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 940,00 €

Transports scolaires : oui
Ecoles : Pirou
Commerces : commerces de proximité à 1 km

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : 1 389,87 € (DPE ancienne version sur la base de 2021)

Prix demandé par le propriétaire : 380 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 900 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.