NEHOU (50390)Maison avec 4 ch. et dépendance Référence : CR1345

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €  Dans le paisible petit village de NEHOU, avec son école, et bientôt une épicerie de proximité, charmante maison de bourg avec 4 chambres, une grande dépendance et un garage, sur une parcelle de terrain d'env. 1 100 m².

Cette maison a bénéficié d'une rénovation totale il y a une vingtaine d'années, seuls les murs ont été conservés ! Tout a été refait, de la chape à la couverture, ainsi que la charpente.

Vous trouverez au RDC, une entrée desservant, d'un côté un séjour/salon d'env. 30 m², et de l'autre une petite cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose d'une autonomie de plain-pied avec une chambre d'env. 9 m² et une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées, dont une très grande d'env. 30 m² au sol avec plafond cathédrale. Et une salle de bain avec baignoire et WC.

Maison entretenue et en très bon état général, jardin soigné.

Garage et jardinet devant la maison.

Sur l'arrière, un premier jardin plein Sud, joliment aménagé avec terrasse.
Grande dépendance d'une surface de presque 80 m² au sol, avec un étage possible ; idéale pour un besoin de stockage, un garage, voire pour un aménagement en logement, gîte... (sous réserve d'autorisations administratives).
Derrière cette dépendance, un autre jardin attenant appartient également à la maison.
(accès indépendants possibles à la dépendances et aux jardins par un chemin).

BRICQUEBEC-EN-COTENTIN à 10 min. en voiture, VALOGNES, LA-HAYE-DU-PUITS et PICAUVILLE à 15 min., BARNEVILLE-CARTERET et SAINTE-MERE-EGLISE à 20 min. (Source Google Map)

Année de construction : maison ancienne reconstruite il y a une vingtaine d'années
Surface habitable : 105 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 1 100 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : chauffage centra au fuel
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière fuel

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés (sauf 1)
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout en cours

Taxe foncière : estimée à env. 520 €

Transports scolaires : car scolaire à côté de la maison
Ecoles : à côté de la maison
Commerces : épicerie

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610 et 2 230 €

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 500 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.